30 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
910 000 $
Autre · 1 375 $/m² · 661,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5719
Usage
Vente au détail d’autres équipements ménagers et d’ameublement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 500 $
Rôle antérieur 876 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657217267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
758 000 $
Rôle antérieur
876 000 $
ID provincial
75017657217267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501-509, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (1 093 $/m²) 722,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 924 206 $ Poids 17 % |
| 2 | 550-552, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 022 $/m²) 587,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 148 $ Poids 17 % |
| 3 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +145 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 247 732 $ Poids 5 % |
| 4 | 135, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-06-18 · 673 m · Vendu 5 500 000 $ (6 293 $/m²) 874 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 021 685 $ · Ajust. superficie −667 992 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 5 743 693 $ Poids 5 % |
| 5 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 793 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 298 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 974 $ Poids 3 % |
| 7 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 717 441 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.