15 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 96,8 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657219097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75017657219097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 0 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 497 $ Poids 96 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 389 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 480 570 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 76 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 531 570 $ Poids 80 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 446 671 $ Poids 79 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 330 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 262 119 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 726 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −23 222 $ | 460 558 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 487 258 $ Poids 76 % |
| 9 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 007 $ Poids 76 % |
| 10 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 232 $ Poids 74 % |
| 11 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 791 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 566 $ Poids 73 % |
| 12 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 451 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 452 126 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.