17 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 128,9 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657219247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75017657219247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 322 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 346 $ Poids 67 % |
| 4 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 968 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 552 819 $ Poids 65 % |
| 5 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 972 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 423 $ Poids 64 % |
| 6 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 320 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 309 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 257 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 414 219 $ Poids 61 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 420 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 481 206 $ Poids 57 % |
| 9 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 421 059 $ Poids 53 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 476 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 442 998 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 785 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 441 533 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.