18 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 79,5 m² · constr. 1947 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657219303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
75017657219303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 117 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 455 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 480 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −21 023 $ | 415 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 553 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 359 265 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 562 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 164 021 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 255 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 050 $ Poids 66 % |
| 6 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 602 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 301 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 581 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 102 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 730 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 729 $ Poids 62 % |
| 9 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 571 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 193 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 774 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 333 819 $ Poids 59 % |
| 12 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 922 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 268 198 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.