19 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 100,8 m² · constr. 1959 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657219397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
75017657219397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 31 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 410 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 281 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 311 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 268 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 372 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 493 281 $ Poids 87 % |
| 5 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 457 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 462 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 747 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 472 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 2094, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 313 m · Vendu 424 500 $ (4 301 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −23 347 $ | 440 722 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 89 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 545 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 552 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 429 810 $ Poids 68 % |
| 12 | 543, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 901 m · Vendu 388 361 $ (4 067 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 897 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −38 836 $ | 365 199 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.