20 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657219463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75017657219463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 963 $ Poids 83 % |
| 2 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 297 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 410 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 364 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 352 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 946 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 549 156 $ Poids 63 % |
| 6 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 798 $ Poids 63 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 529 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 947 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 326 $ Poids 63 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 980 m · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 439 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 49 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 472 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 525 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.