22 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 67,6 m² · constr. 1941 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657219614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
75017657219614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 1 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 267 m · Vendu 300 000 $ (4 208 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 557 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 174 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 754 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 445 $ Poids 62 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 685 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 560 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 148 597 $ Poids 42 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 993 $ Poids 34 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 785 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 840 $ Poids 28 % |
| 8 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 331 326 $ Poids 25 % |
| 9 | 140, Rodrigue, Saint-Jérôme 2024-07-12 · 922 m · Vendu 194 700 $ (3 120 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 044 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 215 386 $ Poids 20 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 321 946 $ Poids 17 % |
| 11 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 621 $ Poids 17 % |
| 12 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 244 330 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.