647 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 103,1 m² · constr. 1952 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657220168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
75017657220168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 429 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 492 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 514 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 630 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 199 683 $ Poids 83 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 564 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 525 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 517 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 498 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 498 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 721 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 486 213 $ Poids 68 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 892 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 229 080 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 530 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 530 580 $ Poids 68 % |
| 11 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 251 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 405 848 $ Poids 67 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 901 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 722 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.