625 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 124,8 m² · constr. 1968 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 483 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657220582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
75017657220582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 752 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +49 401 $ | 628 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 105 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 192 $ Poids 70 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 396 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 849 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 557 860 $ Poids 57 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 920 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 394 161 $ Poids 56 % |
| 7 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 582 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 658 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 530 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 525 657 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 843 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 372 461 $ Poids 51 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 307 135 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.