651-653 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 241,1 m² · constr. 1956 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 479 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657221012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
75017657221012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 484 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +43 704 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 041 $ Poids 30 % |
| 2 | 154, Place Gatine, Saint-Jérôme 2024-03-08 · 461 m · Vendu 630 000 $ (2 909 $/m²) 216,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 769 799 $ Poids 17 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 783 188 $ Poids 16 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 819 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +112 618 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 774 546 $ Poids 16 % |
| 5 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 442 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 298 826 $ Poids 13 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 290 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 120 670 $ Poids 11 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 481 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 789 868 $ Poids 11 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +133 163 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 1 003 447 $ Poids 10 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 681 215 $ Poids 9 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 776 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 554 017 $ Poids 6 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 565 992 $ Poids 5 % |
| 12 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +83 884 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 757 220 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.