8 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 87,3 m² · constr. 1959 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 225 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
75017657223055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 182 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 460 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 108 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 112 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 426 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 393 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 296 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 634 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 477 116 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 84 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +11 833 $ | 180 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 490 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 440 043 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 442 332 $ Poids 71 % |
| 9 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 795 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −14 672 $ | 505 928 $ Poids 65 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 691 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 469 759 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 991 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 464 170 $ Poids 57 % |
| 12 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 675 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 190 497 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.