14 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 99,6 m² · constr. 1944 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 207 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
75017657223225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 508 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 444 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 692 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 188 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 297 $ Poids 80 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 428 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 696 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 125 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 112 397 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 901 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 314 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 511 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 645 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 905 $ Poids 69 % |
| 10 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 195 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −27 330 $ | 458 768 $ Poids 68 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 275 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 341 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 425 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.