13 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 90,7 m² · constr. 1946 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
75017657223261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 135 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 108 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 224 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 441 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 660 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 931 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 513 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 422 672 $ Poids 80 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 653 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 451 052 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 756 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −46 463 $ | 483 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 371 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 285 104 $ Poids 69 % |
| 10 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 678 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −20 012 $ | 180 368 $ Poids 67 % |
| 11 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 97 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 173 622 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 950 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −18 044 $ | 442 990 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.