18-22 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 167,8 m² · constr. 1940 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
75017657223376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 502 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 100 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 511 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 638 646 $ Poids 71 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 640 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 859 $ Poids 62 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 964 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 647 616 $ Poids 54 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 903 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 444 484 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 689 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 350 $ Poids 42 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 447 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 012 $ Poids 41 % |
| 8 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 156 $ Poids 38 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −6 991 $ | 171 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 610 $ Poids 33 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +53 211 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 368 $ Poids 26 % |
| 12 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 580 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 485 469 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.