19 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 62,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
75017657223401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 285 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 171 343 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 572 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 067 $ Poids 48 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 249 $ Poids 34 % |
| 4 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −8 262 $ | 325 889 $ Poids 29 % |
| 5 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 680 $ Poids 27 % |
| 6 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 239 888 $ Poids 26 % |
| 7 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 597 m · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 920 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.