120 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 80,1 m² · constr. 1943 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
75017657223799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 232 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 408 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 0 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 468 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 263 875 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 186 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 100 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 578 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 212 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 191 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 609 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 357 $ Poids 65 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 548 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 353 509 $ Poids 47 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 703 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 448 245 $ Poids 47 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 846 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge −48 908 $ | 452 657 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.