38-42 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 182,4 m² · constr. 1943 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
75017657223836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 532 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 105 030 $ Poids 57 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 474 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 672 654 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 721 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 837 $ Poids 52 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 939 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 565 $ Poids 52 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 660 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 940 $ Poids 46 % |
| 6 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 076 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 676 340 $ Poids 34 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 875 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 469 405 $ Poids 32 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 975 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 181 176 $ Poids 26 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −78 090 $ | 817 531 $ Poids 24 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 681 313 $ Poids 23 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 524 $ Poids 23 % |
| 12 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 645 990 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.