33 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 56,9 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
75017657223861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 246 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 163 924 $ Poids 25 % |
| 2 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 616 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −43 135 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 417 $ Poids 21 % |
| 3 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 170 $ Poids 21 % |
| 4 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 081 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 423 719 $ Poids 17 % |
| 5 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −41 210 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 289 $ Poids 16 % |
| 6 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 965 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 311 962 $ Poids 13 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 228 510 $ Poids 12 % |
| 8 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 596 m · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 318 $ Poids 11 % |
| 9 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 198 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −48 304 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 333 931 $ Poids 3 % |
| 11 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 005 $ Poids 3 % |
| 12 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −62 626 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.