44 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 160,2 m² · constr. 2018 · terrain 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 598 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
75017657223987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 541 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +10 135 $ | 117 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 463 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 660 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 667 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 802 $ Poids 67 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 932 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 643 $ Poids 52 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 453 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 867 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 046 $ Poids 48 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 743 599 $ Poids 42 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 964 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 189 900 $ Poids 41 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 879 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +62 978 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 708 688 $ Poids 38 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 202 $ Poids 36 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 799 912 $ Poids 32 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 347 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 511 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.