150 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 157,7 m² · constr. 1945 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657224707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
75017657224707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 614 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 96 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 548 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 634 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 755 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 556 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 726 $ Poids 51 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 966 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 219 $ Poids 45 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 598 $ Poids 45 % |
| 7 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 674 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 560 365 $ Poids 43 % |
| 8 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 585 $ Poids 41 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 169 964 $ Poids 39 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 968 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 634 809 $ Poids 38 % |
| 11 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 449 $ Poids 34 % |
| 12 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 302 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.