119 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 98,2 m² · constr. 1946 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657224733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
75017657224733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 564 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 440 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 195 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 112 609 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 428 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 772 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −20 012 $ | 188 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 571 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 291 $ Poids 74 % |
| 7 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 786 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 470 206 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 47 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 217 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 459 546 $ Poids 72 % |
| 10 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 241 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 342 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 341 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 513 094 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 889 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −46 463 $ | 502 954 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.