106 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 69,4 m² · constr. 1948 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657225186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
75017657225186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 5 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 270 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 573 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 582 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 328 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 184 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 155 435 $ Poids 56 % |
| 4 | 1011, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 580 m · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 283 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 588 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 253 083 $ Poids 46 % |
| 6 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 019 $ Poids 40 % |
| 7 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 601 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 909 $ Poids 37 % |
| 8 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 346 985 $ Poids 37 % |
| 9 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 862 $ Poids 32 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 338 271 $ Poids 30 % |
| 11 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 122 $ Poids 30 % |
| 12 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 850 m · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 545 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.