954-956 Rue SOUVENIR · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 121,8 m² · constr. 1942 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657225214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75017657225214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 920 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 676 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 417 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 213 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 424 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 329 $ Poids 61 % |
| 7 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 627 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 949 $ Poids 54 % |
| 8 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 550 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 288 316 $ Poids 51 % |
| 11 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 466 307 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.