149 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 101,5 m² · constr. 1957 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 244 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657225272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
75017657225272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 266 476 $ Poids 90 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 369 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 459 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 537 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −25 544 $ | 469 535 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 776 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −8 426 $ | 203 272 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 136 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 294 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 551 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 796 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 512 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 212 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 119 974 $ Poids 70 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 320 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 694 $ Poids 68 % |
| 10 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 860 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 501 043 $ Poids 68 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 600 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 458 709 $ Poids 66 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 180 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +38 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 747 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.