112 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 99,8 m² · constr. 1940 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657225577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
75017657225577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 242 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 587 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 652 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 582 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 444 548 $ Poids 81 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 392 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 830 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 188 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 271 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 110 507 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 496 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 390 547 $ Poids 72 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 567 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 421 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 333 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 501 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 855 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 229 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −35 739 $ | 450 848 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.