978 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 100 $
Autre · 3 161 $/m² · 186,7 m² · constr. 1933 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5912
Usage
Vente au détail d’articles de soins personnels et de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657225918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
75017657225918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104 et 106, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 206 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 467 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 746 375 $ Poids 79 % |
| 3 | 242, 244, 246, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 428 m · Vendu 710 000 $ (3 982 $/m²) 178,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 515 $ Poids 72 % |
| 4 | 29 et 31, rue Huot, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 562 m · Vendu 560 000 $ (3 193 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 63 m · Vendu 315 000 $ (1 559 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 311 712 $ Poids 71 % |
| 6 | 698-700, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 624 m · Vendu 600 000 $ (3 259 $/m²) 184,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 26-30, rue Lajeunesse, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 228 m · Vendu 532 000 $ (3 197 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 560 547 $ Poids 64 % |
| 8 | 400-404, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 594 m · Vendu 418 000 $ (2 147 $/m²) 194,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 666 $ Poids 62 % |
| 9 | 177-179, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 93 m · Vendu 483 000 $ (2 754 $/m²) 175,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 505 496 $ Poids 62 % |
| 10 | 297-301, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 618 m · Vendu 590 000 $ (3 518 $/m²) 167,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 639 678 $ Poids 61 % |
| 11 | 141-143, rue Themens, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 780 m · Vendu 933 000 $ (4 705 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 351 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 898 762 $ Poids 61 % |
| 12 | 151-153, rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 814 m · Vendu 935 000 $ (4 895 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 917 614 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.