101-103 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 114,9 m² · constr. 1945 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 263 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657226052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
75017657226052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 267 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 758 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 411 906 $ Poids 74 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 665 $ Poids 74 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 550 $ Poids 71 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 469 644 $ Poids 67 % |
| 6 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 457 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 198 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 418 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 238 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 700 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 303 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 553 841 $ Poids 59 % |
| 10 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 921 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 169 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 820 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 204 676 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 260 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.