111 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 800 $
Autre · constr. 2010 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 96 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657226342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
75017657226342100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-103, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 28 m · Vendu 400 000 $ (3 481 $/m²) 114,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 193 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 180 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 68 % |
| 4 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 281 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 795-797, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 65 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 238 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 494 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 493 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 319 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 717 $ Poids 61 % |
| 9 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 299 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 119 386 $ Poids 61 % |
| 10 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 109 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 633 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue des Cèdres, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 102 $ Poids 60 % |
| 12 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 581 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.