1000-1010 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
722 500 $
Autre · 132 $/m² · 5 466,3 m² · constr. 1959 · terrain 17 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 466,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 858,4 m²
Frontage
141 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
18 226 600 $
Rôle antérieur 16 138 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657227010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 828 700 $
Valeur bâtiment
14 397 900 $
Rôle antérieur
16 138 600 $
ID provincial
75017657227010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 604 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 671 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 56 % |
| 3 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 618 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 55 % |
| 4 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 731 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 54 % |
| 5 | 700, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 799 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 52 % |
| 6 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 852 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 50 % |
| 7 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 880 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 48 % |
| 8 | 173-175, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 290 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 46 % |
| 9 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 646 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 46 % |
| 10 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.