1050 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
615 700 $
Autre · 3 445 $/m² · 178,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 454 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657227238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
75017657227238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104 et 106, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 395 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 639 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 204-206, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 355 m · Vendu 545 000 $ (3 200 $/m²) 170,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 382 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, 244, 246, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 567 m · Vendu 710 000 $ (3 982 $/m²) 178,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 794 337 $ Poids 70 % |
| 5 | 29 et 31, rue Huot, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 702 m · Vendu 560 000 $ (3 193 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 097 $ Poids 69 % |
| 6 | 26-30, rue Lajeunesse, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 423 m · Vendu 532 000 $ (3 197 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 654 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 177-179, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 185 m · Vendu 483 000 $ (2 754 $/m²) 175,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 579 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 297-301, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 719 m · Vendu 590 000 $ (3 518 $/m²) 167,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 955 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 216 m · Vendu 315 000 $ (1 559 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 698-700, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-19 · 828 m · Vendu 600 000 $ (3 259 $/m²) 184,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 798 $ Poids 58 % |
| 11 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 751 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +49 187 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 718 978 $ Poids 56 % |
| 12 | 400-404, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 632 m · Vendu 418 000 $ (2 147 $/m²) 194,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 464 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.