1500 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 200 $
Autre · 2 768 $/m² · 285,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 000 $
Rôle antérieur 1 332 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657228045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 800 $
Valeur bâtiment
930 200 $
Rôle antérieur
1 332 900 $
ID provincial
75017657228045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 189 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −144 970 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 488 089 $ Poids 60 % |
| 2 | 63-65-67-69, 101 Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 289 m · Vendu 880 000 $ (3 556 $/m²) 247,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +67 556 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 108 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 462 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 544 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 945 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 684 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 031 $ Poids 53 % |
| 5 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 990 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 035 $ Poids 52 % |
| 6 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 698 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 525 $ Poids 49 % |
| 7 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 756 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 664 455 $ Poids 42 % |
| 9 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 091 504 $ Poids 40 % |
| 10 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 514 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 117 $ Poids 33 % |
| 11 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +68 889 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 822 582 $ Poids 31 % |
| 12 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 262 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.