2001 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 100 $
Autre · 2 951 $/m² · 264,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 931 900 $ -23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657228795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
931 900 $
ID provincial
75017657228795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65-67-69, 101 Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 222 m · Vendu 880 000 $ (3 556 $/m²) 247,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 983 321 $ Poids 74 % |
| 2 | 155-157, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 90 m · Vendu 545 000 $ (2 484 $/m²) 219,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 636 $ Poids 61 % |
| 3 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 531 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 739 938 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 464 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 721 $ Poids 47 % |
| 5 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 970 375 $ Poids 44 % |
| 6 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 710 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 358 $ Poids 43 % |
| 7 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 794 541 $ Poids 41 % |
| 8 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 996 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 721 $ Poids 41 % |
| 9 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 404 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +96 856 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 050 986 $ Poids 40 % |
| 10 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 732 681 $ Poids 37 % |
| 11 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 590 434 $ Poids 32 % |
| 12 | 627, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 994 m · Vendu 635 000 $ (2 839 $/m²) 223,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +58 192 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 127 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.