2003-2007 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
769 900 $
Autre · 1 918 $/m² · 401,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 087,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 526 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657228818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
75017657228818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 394 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 630 664 $ Poids 68 % |
| 2 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 380 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 522 $ · Ajust. âge −73 520 $ | 940 002 $ Poids 59 % |
| 3 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 195 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +246 111 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 2 690 895 $ Poids 51 % |
| 4 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 756 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 748 037 $ Poids 49 % |
| 5 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 966 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 926 280 $ Poids 40 % |
| 6 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 663 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 809 272 $ Poids 36 % |
| 7 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 753 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +85 189 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 841 119 $ Poids 36 % |
| 8 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 818 232 $ Poids 33 % |
| 9 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 463 $ Poids 20 % |
| 10 | 433, rue Aubry, Saint-Jérôme 2024-07-26 · 638 m · Vendu 875 000 $ (2 580 $/m²) 339,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +80 355 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 011 862 $ Poids 19 % |
| 11 | 484, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (2 779 $/m²) 331,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +97 807 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 102 273 $ Poids 18 % |
| 12 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 680 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.