2021 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
837 800 $
Autre · 2 612 $/m² · 320,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 699 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657229543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
75017657229543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, 218, 220, 222, 100e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 401 m · Vendu 919 000 $ (2 760 $/m²) 333 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +78 115 $ | 980 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 2149-2155, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 383 m · Vendu 1 050 000 $ (3 114 $/m²) 337,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 992 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 249 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 607 099 $ Poids 85 % |
| 4 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 449 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 794 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 886 $ Poids 62 % |
| 6 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 797 079 $ Poids 48 % |
| 7 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 619 749 $ Poids 47 % |
| 8 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 780 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 115 $ Poids 45 % |
| 10 | 2032-2038, rue de Chambly, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 890 m · Vendu 100 000 $ (386 $/m²) 259,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 335 $ Poids 39 % |
| 11 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 781 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −50 187 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 616 $ Poids 33 % |
| 12 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 863 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 1 027 509 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.