900 Rue JEANNETTE-DESROSIERS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 700 $
Autre · 6 024 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 24 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 158,9 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
7 593 400 $
Rôle antérieur 6 748 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657231019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 451 800 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
6 748 400 $
ID provincial
75017657231019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 558 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 522 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 149, rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 506 m · Vendu 283 000 $ (3 096 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 266 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 565 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 510 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 609 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −4 644 $ | 478 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 257 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +8 009 $ | 121 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 724 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +1 053 $ | 207 406 $ Poids 77 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 663 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 547 103 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 845 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 501 748 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 480 126 $ Poids 69 % |
| 10 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 927 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 544 929 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 373 636 $ Poids 65 % |
| 12 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 894 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 488 287 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.