128-130 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 160,3 m² · constr. 1943 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 282 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
75017657233109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 570 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 97 715 $ Poids 81 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 469 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 633 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 697 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 974 $ Poids 66 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 947 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 805 $ Poids 51 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 481 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 404 $ Poids 50 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 881 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 440 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 629 138 $ Poids 43 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 970 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 169 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 887 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +63 189 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 634 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 352 $ Poids 35 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 240 $ Poids 33 % |
| 12 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 760 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 936 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.