46 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 136,8 m² · constr. 1942 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
75017657233137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 662 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 714 $ Poids 74 % |
| 2 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 455 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 551 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 89 936 $ Poids 68 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 868 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −21 956 $ | 582 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 443 381 $ Poids 65 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 452 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 589 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 674 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 299 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 448 826 $ Poids 50 % |
| 9 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 404 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 545 $ Poids 47 % |
| 11 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 733 $ Poids 47 % |
| 12 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 463 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 385 105 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.