57-59 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 135,2 m² · constr. 1910 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
75017657233472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 677 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 323 $ Poids 75 % |
| 2 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 415 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 502 $ Poids 74 % |
| 3 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 814 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −54 890 $ | 546 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 539 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 89 407 $ Poids 64 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 398 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 983 $ Poids 57 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 648 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 854 $ Poids 53 % |
| 8 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 348 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 966 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 956 $ Poids 49 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 470 $ Poids 48 % |
| 11 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 407 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 379 585 $ Poids 45 % |
| 12 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 803 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 520 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.