63-65 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75017657233602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 646 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −2 322 $ | 490 834 $ Poids 78 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 707 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 523 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 694 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 537 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 480 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 810 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +2 107 $ | 212 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 263 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +8 509 $ | 124 529 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 382 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 533 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 479 644 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 276 279 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 452 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 575 664 $ Poids 67 % |
| 12 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 351 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.