954 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
781 900 $
Autre · 1 873 $/m² · 417,4 m² · constr. 1962 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
75017657233659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 113 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 681 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 643 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 002 287 $ Poids 50 % |
| 3 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 556 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 808 397 $ Poids 50 % |
| 4 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 885 056 $ Poids 47 % |
| 5 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 414 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 868 770 $ Poids 37 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 564 856 $ Poids 32 % |
| 7 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 701 m · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 585 $ Poids 29 % |
| 8 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 756 m · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 770 896 $ Poids 21 % |
| 9 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 146 212 $ Poids 19 % |
| 10 | 433, rue Aubry, Saint-Jérôme 2024-07-26 · 570 m · Vendu 875 000 $ (2 580 $/m²) 339,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +100 862 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 058 619 $ Poids 16 % |
| 11 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +59 752 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 562 516 $ Poids 12 % |
| 12 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 788 647 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.