952 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 200 $
Autre · 2 174 $/m² · 255,8 m² · constr. 1946 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
75017657233717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 38 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 728 448 $ Poids 70 % |
| 2 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 615 m · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 662 462 $ Poids 65 % |
| 3 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 271 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 591 282 $ Poids 55 % |
| 4 | 10-14, Rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 899 m · Vendu 606 000 $ (2 548 $/m²) 237,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 624 489 $ Poids 52 % |
| 5 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 243 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +80 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 914 280 $ Poids 50 % |
| 6 | 587-589, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 844 m · Vendu 800 000 $ (3 347 $/m²) 239 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 838 178 $ Poids 48 % |
| 7 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 859 986 $ Poids 48 % |
| 8 | 627, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 567 m · Vendu 635 000 $ (2 839 $/m²) 223,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 745 696 $ Poids 47 % |
| 9 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 523 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 552 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 699 m · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −56 363 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 638 464 $ Poids 44 % |
| 11 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 362 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 563 913 $ Poids 43 % |
| 12 | 209, 211, 213, rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 745 m · Vendu 763 000 $ (3 391 $/m²) 225 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie +52 223 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 807 107 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.