973 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
708 500 $
Autre · 3 139 $/m² · 225,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 558 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657235477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
75017657235477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 236 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 873, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 195 m · Vendu 800 000 $ (3 754 $/m²) 213,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 889 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 115 m · Vendu 315 000 $ (1 559 $/m²) 202,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 258 m · Vendu 540 000 $ (2 346 $/m²) 230,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 26 à 30, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 803 m · Vendu 632 000 $ (2 696 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 647 164 $ Poids 63 % |
| 6 | 627, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 723 m · Vendu 635 000 $ (2 839 $/m²) 223,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 728 374 $ Poids 55 % |
| 7 | 622, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-05-26 · 583 m · Vendu 200 000 $ (960 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 174 $ Poids 52 % |
| 8 | 652-654, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 786 m · Vendu 470 000 $ (2 289 $/m²) 205,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 539 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 141-143, rue Themens, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 799 m · Vendu 933 000 $ (4 705 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 351 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 990 509 $ Poids 50 % |
| 10 | 400-404, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 549 m · Vendu 418 000 $ (2 147 $/m²) 194,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 475 420 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, 211, 213, rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 842 m · Vendu 763 000 $ (3 391 $/m²) 225 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 184 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 756 071 $ Poids 48 % |
| 12 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 776 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.