967-969 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
618 700 $
Autre · 1 785 $/m² · 346,6 m² · constr. 1948 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657235710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
75017657235710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
455 550 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 2 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 202 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 2 494 731 $ Poids 82 % |
| 3 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 453 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 776 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 802 m · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 868 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 749 695 $ Poids 58 % |
| 5 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 592 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 693 228 $ Poids 53 % |
| 6 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 649 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +45 999 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 647 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 444 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 660 007 $ Poids 42 % |
| 8 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −38 534 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 758 662 $ Poids 40 % |
| 9 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 455 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 755 247 $ Poids 39 % |
| 10 | 484, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 704 m · Vendu 920 000 $ (2 779 $/m²) 331,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 026 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 622 675 $ Poids 33 % |
| 12 | 433, rue Aubry, Saint-Jérôme 2024-07-26 · 523 m · Vendu 875 000 $ (2 580 $/m²) 339,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 941 052 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.