188-190 Rue AUBRY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 125,8 m² · constr. 1951 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657235941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
75017657235941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 637 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 442 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 803 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 508 798 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 140 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 448 437 $ Poids 64 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 914 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 584 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 612 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 607 $ Poids 61 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 981 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 498 179 $ Poids 50 % |
| 8 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 999 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 438 139 $ Poids 46 % |
| 9 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 395 449 $ Poids 46 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 262 $ Poids 44 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 416 $ Poids 44 % |
| 12 | 447, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 539 m · Vendu 343 000 $ (2 612 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 791 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 386 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.