989 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 400 $
Autre · 2 327 $/m² · 328,5 m² · constr. 1946 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 594 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657236139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
75017657236139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
453 166 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 202 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 561 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 2 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 411 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 585 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 748 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 999 m · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 721 918 $ Poids 58 % |
| 5 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 837 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 623 655 $ Poids 54 % |
| 6 | 600-604, boulevard des Seigneurs-Dumont, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (1 865 $/m²) 308,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 554 $ Poids 49 % |
| 7 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 573 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 636 168 $ Poids 48 % |
| 8 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 640 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 669 312 $ Poids 42 % |
| 9 | 484, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 878 m · Vendu 920 000 $ (2 779 $/m²) 331,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 000 853 $ Poids 35 % |
| 10 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 602 445 $ Poids 30 % |
| 11 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 525 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −42 377 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 731 673 $ Poids 30 % |
| 12 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 701 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 981 197 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.