981 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 400 $
Autre · 2 765 $/m² · 160 m² · constr. 1946 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657236223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75017657236223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 572 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 673 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 468 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 736 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 760 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 269 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 26-30, rue Lajeunesse, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 281 m · Vendu 532 000 $ (3 197 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 536 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 636 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 641 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 784 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 97 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 297-301, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 591 m · Vendu 590 000 $ (3 518 $/m²) 167,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 060 $ Poids 71 % |
| 8 | 104 et 106, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 261 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 424 090 $ Poids 69 % |
| 9 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 560 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 318 355 $ Poids 69 % |
| 10 | 29 et 31, rue Huot, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 619 m · Vendu 560 000 $ (3 193 $/m²) 175,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 550 845 $ Poids 63 % |
| 11 | 242, 244, 246, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 412 m · Vendu 710 000 $ (3 982 $/m²) 178,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 616-618, rue Moreau, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 484 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.