985-987 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 500 $
Autre · terrain 1 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 500 $
Rôle antérieur 830 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657236457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
768 500 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
75017657236457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
451 100 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 101-103, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 481 $/m²) 114,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 173 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 795-797, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 5 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 358 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 568 $ Poids 62 % |
| 6 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 486 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 38 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 411 559 $ Poids 61 % |
| 8 | 69-73, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 341 m · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 231-235, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 474 m · Vendu 760 000 $ (4 408 $/m²) 172,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 533 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 596 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 591 $ Poids 59 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 405 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 375 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.