201 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 108 m² · constr. 1946 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 218 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657237666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
75017657237666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 166 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 444 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 529 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 449 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 585 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 432 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 358 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 511 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 538 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 764 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 464 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 395, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 306 $/m²) 96,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 764 $ Poids 62 % |
| 9 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 494 116 $ Poids 61 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 881 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 402 099 $ Poids 60 % |
| 11 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge −20 012 $ | 198 498 $ Poids 57 % |
| 12 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 500 459 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.