223 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 108,9 m² · constr. 1960 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657237976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75017657237976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 32 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 283 $ Poids 100 % |
| 2 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 477 612 $ Poids 84 % |
| 3 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 482 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 295 176 $ Poids 67 % |
| 5 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 384 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 541 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 292 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 887 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 431 993 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 794 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 494 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 111 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 438 304 $ Poids 58 % |
| 10 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 502 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 277 235 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.