151 Rue BELANGER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
859 900 $
Autre · 1 870 $/m² · 459,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 622 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657238107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
75017657238107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 967 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +56 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 112 081 $ Poids 33 % |
| 2 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 763 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +79 813 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 897 116 $ Poids 30 % |
| 3 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +76 357 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 982 752 $ Poids 23 % |
| 4 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 665 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +78 673 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 956 222 $ Poids 22 % |
| 5 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 586 711 $ Poids 18 % |
| 6 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 617 488 $ Poids 16 % |
| 7 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +54 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 851 489 $ Poids 11 % |
| 8 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −58 705 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 022 126 $ Poids 6 % |
| 9 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +128 201 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 716 716 $ Poids 4 % |
| 10 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 877 188 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.